Na jedné z posledních parcel u řeky, v centru města, má v příštím roce vzniknout nová stavba rezidenčního charakteru. Projekt s názvem Bay 55 poskytne domov zhruba 300 obyvatelům v počtu přes 120 bytových jednotek, doplněné o moderní technologie, vytápění pomocí geotermálních vrtů, či stropního chlazení. Projekt převzal nový investor, spolu se stavebním povolením a vzniknout má patrně spolu s partnerem v tzv. Branded Residence, je tak možné, že rezidenční stavba nakonec s hotelovou značkou spjata přecijen bude. Součástí komplexu by měly být i veřejné služby jako kavárny, restaurace nebo wellness + fitness.
20.10.2025:
Společnost Daramis pozemek zakoupila spolu se stavebním povolením a s povolením vybudování kanalizačního lapače tuků (který je pro gastronomické provozy povinný). Toto je však od roku 2018 vydané na stavbu hotelového provozu, nikoliv rezidenční budovy. V roce 2022 byla schválena žádost o prodloužení stavebního povolení, po 4 letech by totiž platnost vypršela. S blížící se opětovnou expirací stavebního povolení, byl pozemek odkoupen novým investorem a již z prvotního vizuálu je patrné, že se s drobnými odchylkami jedná o stejný projekt, jakým byl plánovaný hotel, viz níže vizuální komparace. Původní hmota a definice fasády by měla být v projektu zachována, změnit by se mělo především vnitřní dispoziční členění a protipovodňové systémy. „Na Smíchově u Vltavy postavíme nejlepší projekt v Praze na příštích 20 let. Až do domu Bay 55 přijdete, spadne vám brada,“ prohlašuje sebevědomě v rozhovoru pro magazín Estate (10/2025) Dušan Krajča, generální ředitel developerské společnosti Daramis. Projekt je zatím ve fázi přípravy, bylo vydáno územní rozhodnutí. Na úřední desce města Prahy a městské části Praha 5 zatím nebyla vyvěšena žádná oznámení v kontextu této změny. O aktualitách Vás budeme dále informovat. Prozatím není znám přesný počet bytových jednotek, jejich dispozic a metráží, či cenových relací. S ohledem na okolní faktory, jako je zasazení přímo na břeh řeky, výhled na Vyšehrad, Pražský hrad či Tančící dům, se nejspíše bude jednat o vyšší nadstandardní třídu bydlení, nápovědou rovněž mohou být srovnatelné projekty společnosti Daramis - "byty by tam měly vypadat podobně jako penthouse v naší Prague Marina Nova. Samotné místo, kde vznikne projekt Bay 55, luxusní je, protože pozemky u řeky v centru Prahy, kde by se dalo stavět, už prakticky nejsou k dispozici. Na takto unikátním pozemku prostě musíme postavit něco jedinečného." uzavírá Dušan Krajča.
Porovnání podoby návrhu hotelu a nového návrhu bytového komplexu.
6.10.2025
Na místě původně plánovaného hotelu, River Terrace od Jablonec Property Holdings, nakonec vznikne jiný projekt. Pozemek zakoupila společnost Daramis, která developizovala například části slepých ramen Vltavy v Holešovicích (Prague Marina). Zde plánuje bytový komplex. Informace k projektu zatím nebyly zveřejněny ani tiskovým prohlášením. V následujícím týdnu má vyjít rozhovor, ve kterém se patrně dozvíme více. Článek budeme průběžně aktualizovat.
Podoba původně plánovaného hotelu River Terrace Hotel, společnosti Jablonec Property Holdings a.s., navrženého pražským studiem Schindler Seko Architects.
Článek napsal: Viktor Veselý
